一、招租编号：2024GC01
二、招租人：******学院
三、 招租项目名称：******学院房屋公开竞价招租项目（本次招租包含下列8个标的物）。
1.南一超市南侧01号（南校区兴学园超市隔壁水果店）
经营项目：水果、承租人推荐项目另行协商确定。
地址：黄冈市黄州区新港二路146号
面积：25平方米
最低限价：34620.00元/年
合同期限：三年
竞价单号：CZ************
2.南二超市北侧01号（南校区黄商超市隔壁咖啡店）
经营项目：咖啡、承租人推荐项目另行协商确定。
地址：黄冈市黄州区新港二路146号
面积：13.5平方米
最低限价：43590.00元/年
合同期限：三年
竞价单号：CZ************
3.南二超市南侧01号（南校区黄商超市隔壁奶茶店）
经营项目：奶茶、承租人推荐项目另行协商确定。
地址：黄冈市黄州区新港二路146号
面积：22.87平方米
最低限价：73840.00元/年
合同期限：三年
竞价单号：CZ************
4.南二超市南侧02号（南校区黄商超市隔壁水果店）
经营项目：水果、承租人推荐项目另行协商确定。
地址：黄冈市黄州区新港二路146号
面积：23.57平方米
最低限价：76100.00元/年
合同期限：三年
竞价单号：CZ************
******图书馆二楼文印室
经营项目：文印、承租人推荐项目另行协商确定。
地址：黄冈市黄州区新港二路146号
面积：23.54平方米
最低限价：19720.00元/年
合同期限：三年
竞价单号：CZ************
6.珠明山生活区第四家
经营项目：彩票、承租人推荐项目另行协商确定。
地址：新港大道97号（珠明山集贸市场对面）
面积：32.71平方米
最低限价：19060.00元/年
合同期限：三年
竞价单号：CZ************
7.珠明山生活区第十一家
经营项目：粮油、承租人推荐项目另行协商确定。
地址：新港大道97号（珠明山集贸市场对面）
面积：32.71平方米
最低限价：19060.00元/年
合同期限：三年
竞价单号：CZ************
8.珠明山生活区第十二家
经营项目：粮油、承租人推荐项目另行协商确定。
地址：新港大道97号（珠明山集贸市场对面）
面积：32.71平方米
最低限价：19060.00元/年
合同期限：三年
竞价单号：CZ************
四、竞价资格条件：
1.竞价主体条件：接受单位投标和个人投标两种，凡年满十八周岁且未达到退休年龄的具有民事行为能力的中国公民，个人需要提供身份证。单位投标必须具有法律规定的独立法人资格，能独立承担民事责任，且持有年审合格的《企业法人营业执照》。
2.竞价人必须是具有承担租金能力的自然人或法人单位。
******学校批准的项目。
******学校各项规章制度，具有良好的职业道德和服务意识。
******学校严禁有失信记录的、有犯罪记录的、有精神疾病的、年龄达到退休年龄的、有重大隐患疾病的、不具备沟通能力的、不服从管理的、寻衅滋事的竞价人（包括门店原承租人）参与招租项目。
******学校将取消存在以下情况的原承租人竞价资格并列入黑名单：①违约违法的；******************学校发生过矛盾纠纷的；?服务质量差，损害师生利益的；?恶意举报、指控、诽谤他人的。
五、招租方式：******学校资格审查通过之后参与公开竞价。
六、公开竞价招租原则：最高价中标
七、竞价招租程序
1.竞价截止时间：2024年12月2日17:00
2.竞价流程
2.1竞价人自行踏勘标的物，充分了解标的物房屋质量、面积、周边市场等实际情况******学校发生矛盾纠纷；
2************办公室）报名领取《竞价人预知事项》并认真阅读相关内容，当面咨询质疑内容，签名认可预知事项；
2.3竞价人必须在11月27日******学校提交身份证复印件、法人代表授权书原件及身份证复印件、营业执照复印件、无犯罪记录证明原件等竞价资格认定材料（所有材料需竞价人签字确认），同时竞价人现场认真阅读《竞价人承诺书》相关事项并签字确认；
******学校在11月28日******学校对竞价人资格具有绝对否决权，严禁竞价人干扰、贿赂、威胁竞价资格认定人员，否则一律列入黑名单并追究法律责任；
******************************学院某门店（注明门店名称）竞价保证******学校发布中标结果之后无息退还；
2.6具备竞价资格的竞价人在竞采星平台（网址：******/#/index）自行完成“供应商注册”，如******学校无责任无义务为竞价人注册，涉及竞价的所有服务费由竞价人自行承担。注意：竞******学校发现竞价人（包括门店原承租人）与注册人信息不一致，即注册人姓名、电话、营业执照等信息与竞价人信息不相符的，其报价作无效处理并列入黑名单；
2.7竞价人注册后搜索标的物竞价单号（单号见标的物信息）了解房屋招租详细信息，包括房屋基本信息、《房屋租赁合同》模板、《房屋租赁安全管理协议书》模板等内容；
2.8竞价人必须在竞价时间截止之前完成报价，报价时必须上传《竞价资格认定******学校发布中标结果之前，竞价人随意弃标、撤标均被视为失信行为，其缴纳的保证金作为失信违约金概不退还且被列入黑名单；
******************学校将取消竞价人候选成交资格，其报价做无效处理，直接列入黑名单。
3.公布竞价结果：在候选成交人妥善接收房屋之后发布竞价结果
4.签约缴费：******学校签订《房屋租赁合同》及《房屋租赁安全管理协议书》，同时缴纳第一期租金及相应的税费，其缴纳的竞价保证金自动转为经营保证金。如果竞价人******学校将取消竞价人中标资格并列入黑名单，因此造成的个人经济损失及法律责任由竞价人独立承担。
竞价人、签合同人、经营证照人、实际经营人（指正在亲自经营的坐店掌控老板）必须为同一人（以竞价报名时身份证为准），即************学校保留向签合同人起诉权利）。
八、承租人特别注意事项
1.承租人按成交价缴纳第一年租金，后两年租金在合同约定时间内按年缴纳，每年租金在上一年租金基础上上浮5%。承租人除应缴纳租金（非税）之外需额外向税务部门缴纳总租金******学校负责代收缴。
2.租赁期内，严禁转租、转让、转借租赁房屋；严禁擅自拆改、变动房屋结构；严禁利用租赁房屋存放危险品或进行违法活动。
3.承租人申请******学校在合同期满收回房屋时，承租人应无条件将房屋完好地交还学校。承租人的设施设备及装饰装修部分在不损坏房屋的前提下可自行带走，而依附于墙壁、门窗及地面上的装饰装修物（不能独立带走的）无偿归学校所有。******学校或新承租人赔偿（补偿）任何费用。
4.租赁期满，租赁合同终止后，承租人不按合同约定归还我校租赁房屋或场地的，每逾期一天承租人须按原合同日租金数额的200%标准向学校支付违约金，直至归还为止。
5.承租人不得随意变更招租公告约定的经营项目，不得从事招租公告禁止的经营项目。
6.******学校规划建设等原因提前终止合同，学校将退还未履行租赁时间的租金，承租人需无条件接受并遵守学校相关安排规定，不得以任何理由要求学校赔偿装饰装修、设施设备等相关费用。
7.承租人不得为师生办理消费类的各种会员卡，如因会员卡问题发生损害师生利益等影响校园安全稳定事件******学校将追究承租人法律责任。
******学校所有。
十、联系人：田老师 联系电话：0713-8833809 ******
国有资产与采购招标管理处
2024年11月20日
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